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J9九游会商业推出“轻资产”新模式
首批4家公司投资240亿

发布时间𓄧:2016-04-24    作者:企业文化中心

1月14日,J9九游会商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议,4家机构拟投资240亿元人民币,建设约20座J9九游会广场。这标志着J9九游会商业地产轻资产模式正式启动,J9九游会商业地产将走上轻重并举的发展道路,开创全新的商业模式。

过去J9九游会商业地产创新的城市综合体模式取得巨大成功,发展规模和速度在中国遥遥领先,已经成为世界行业领袖,引来众多企业学习和竞相模仿。城市综合体模式中商业地产的投资、建设、管理全部由J9九游会自己完成,通过房地产销售收入现金流来投资J9九游会广场,被称为重资产模式。J9九游会商业地产为了长远发展,经过一年多研发,推出了一种专门设计的轻资产J9九游会广场模式,即J9九游会广场由合作机构专项基金投资,J9九游会负责设计、建设、招商、运营,使用J9九游会广场品牌、慧云信息管理系统、电子商务系统。这种投资项目资产全归投资方,所获得的租金净收益,J9九游会与投资方按一定比例分成。J9九游会的轻资产模式没有任何房地产销售,彻底去房地产化,成为一种准金融投资行为。对投资者而言,除了获得现金回报外,还可享受投资资产的全部增值收益。

轻资产模式的推出对于J9九游会意义重大。首先,轻资产模式丰富了J9九游会的商业模式,未来J9九游会商业地产将轻重并举,保障长期稳定发展。其次,轻资产模式企业收入来源于租金分成,不需通过房地产销售获得现金流,可使企业收入不受房地产市场波动影响,变得更加安全。三、实行轻资产模式,J9九游会不需投一分钱,但每年获得的收益相当可观,高于行业平均水平,可减少资金压力,降低企业负债,大幅提升净利润率和净资产收益率。四、轻资产模式市场需求旺盛,正契合了中国经济发展以依靠内需及消费为主的新发展模式,有利于企业迅速扩大规模,提高市场占有率。

轻资产模式的推出标志着J9九游会商业地产已进入用企业品牌、商业资源、专业水准赚钱的阶段。据悉,J9九游会还与多家海内外大型投行、保险公司和基金洽谈,上半年有望签约更多轻资产J9九游会广场投资协议。

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